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【學理財】繳稅荷包不失血,自用住宅貸款讓你笑呵呵

撰文|創辦人/賴建呈 口述


Foto de Kostiantyn Li en Unsplash


也許多數人都曾有過深深感觸,明明賺得不多,為何每年報稅還是得繳出一大筆錢?還記得多年前風行一時「中華民國萬萬『稅』」的流行語?是真相還是人云亦云?


曾有相關統計顯示,全球徵稅最高的國家其實是全世界最小的島國瑙魯(Nauru);這個位於大西洋密克羅尼西亞群島之一的國家,其稅收占GDP百分比高達48.2%;而向來給人經濟大國印象的美國則僅名列42,稅收占GDP百分比為24.5%,是否讓你大感意外?


「只要有所得,必然得繳稅」這是不變的真理也不可逃避的現實,況且稅收也是國家推動福利政策的金主,以「報稅繳稅,人人有責」當作口號,是否也不為過?


然而繳稅有理但荷包空空就太教人搥心肝!如何善用國家稅收機制,透過不動產買賣、銀行貸款達到如實繳稅又能荷包不失血,其實一點也不難,舉自用住宅為例,你知道每年自用住宅購屋貸款利息支出最高可抵稅額為30萬!這可不是富人條款,凡是中華民國國民人人都可享有的實質「福利」,輕輕鬆鬆就能將利息支出變成稅賦還能從中餵飽荷包,怎能不教人咧嘴笑。


舉房貸2000萬為例,年利率1.5%,貸款期限20年,還款寬限期3年,每月應繳利息2萬5千,每年共計繳30萬——


*所得稅距30%者

年支付30萬利息的支出,每年可省9萬稅金,20年可省180萬稅


*所得稅距40%者

年支付30萬利息的支出,每年可省12萬稅金,20年可省240萬稅


想想看,多出的9萬塊(12萬)可以做哪些事情?親子旅遊或浪漫雙人行甚至遍嚐米其林星級美食都教人無比開心!


繳稅不發愁,擁有良好稅賦觀,輕輕鬆鬆逍遙遊!


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