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一銀以房養老 鎖定三客群

2021-07-20 01:09 經濟日報 / 記者陳芝瑄/台北報導 第一銀行

第一銀行昨(19)日表示,鎖定三大客群,推展「以房養老」,帶動了今年上半年新承作件數成長120%,截至6月底,累計核貸額度逾26億元。


一銀瞄準三大族群,一為名下有不動產但無人繼承的單身族,二是家中有每月生活開銷大、有需要長期照顧費用的長者,三是生活無虞想要享受人生的高資產客戶等。


隨著高齡化、少子化社會來臨,面對退休後卻尚未存夠所需資金的問題,一銀「安心貸」以房養老貸款提供融資管道,讓銀髮族可以在本身熟悉環境繼續居住,並透過每月撥款取得生活資金。


舉例來說,65歲的吳女士在台北市有間公寓,向銀行申請以房養老貸款,鑑價為2,000萬元,換算下來每月約可以領3.8萬元,最長領到95歲,因房屋所有權屬借款人所有,並不會因以房養老而變為銀行,因此她仍可繼續住在這間公寓裡,在自己熟悉的環境裡安心養老。


一銀表示,單身者或是獨居老人很適合辦理以房養老貸款,有些獨居老人並非沒有子女,只是習慣自己住,不願意與小孩同住,增加孩子們的負擔,透過以房養老活絡資產,創造固定的現金流,老人家有尊嚴,子女也減輕負擔。


以第一銀行一位82歲的客戶鄭奶奶為例,她的配偶患有失智無法自理,請了一位外傭幫忙照顧,每月固定的開銷不小,便來申辦以房養老,一來可減輕子女負擔,二來也讓可運用的資金更充裕。


第一銀行指出,長輩除了藉由「安心貸」取得資金,還能結合「安養信託」進行現金流規劃,約定由信託專戶支付每月基本生活開銷,剩餘資金則可於信託專戶累積,作為未來臨時性醫療或緊急救助金使用,信託款項專款專用於自身照顧,以確保老年生活無虞。


截至今年6月底,第一銀行以房養老貸款累計撥貸件數達350件,核貸額度逾26億元,借款人平均申貸年齡73歲,年紀最大85歲;擔保品之不動產坐落位置以雙北市為主,占比約七成。



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