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信貸資金違規買房 罰

2021-08-06 02:20經濟日報 記者蔡敏姿



針對信貸資金違規入房市問題,大陸監管部門持續嚴查,北京、上海、深圳等地銀保監局近日就陸續開出多張罰單,案由均涉及經營貸款、消費貸款違規用於購房。


北京經濟日報報導,信貸資金違規入房市,不僅擾亂房地產市場秩序,還會抬高相關領域的金融風險。對此,大陸住房和城鄉建設部等八部門日前發布通知,提出要發揮部門協同作用,其中,由金融監管部門負責查處信貸資金違規流入房地產市場等問題。


大陸銀保監會副主席梁濤說:「近期對五家銀行罰款人民幣3.6億元,因違規展開房地產融資業務。」


上海銀保監局日前公布,針對多家金融機構的行政處罰,五家國有大行的分支機構均因「流動資金、消費貸款違規流入房地產市場」而吃罰單。


之前,深圳銀保監局也開出多張罰單,違法違規事實多涉及「個人經營性貸款、個人消費貸款審查不盡職,信貸資金被挪用」。


例如,為幫助購房者從銀行獲取個人經營性貸款,有些房地產仲介機構甚至會為購房者提供「空殼公司」用於騙貸。


「對銀行而言,貸款資金用途、流向的監控是一個大問題。」復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼建議,金融監管部門可以借助科技手段,構建覆蓋全行業的信貸資金流向監控系統,提升貸款用途監控的能力和效率。


助推信貸資金違規入樓市的另一主要因素是購房者普遍對房價持上漲預期。


董希淼表示,最根本的是要加強房地產市場調控,打破房價持續上漲的預期,只有這樣,才能夠從根本上減少經營貸款、消費貸款違規流入房地產市場的現象,同時要堅持有保有壓,實施差別化住房信貸政策,加大支持剛性購房需求的信貸支持。


國家金融與發展實驗室副主任、上海金融與發展實驗室主任曾剛認為,金融監管只是其中一部分,應發揮多部門合力,從長期來看,還是有待於房地產市場長效機制的建立。

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