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危老改建熱度不減 29坪透天厝賣出2億元


2021-07-08 00:23經濟日報 / 記者陳美玲


據實價揭露最新資料,位於台北市南京東路三段、基地面積僅29.34坪的老舊透天厝,以2.1億元成交,換算每坪土地單價達715.7萬元,買方為開發商;房產專家表示,該案為高容積的商三土地,且周邊又有大塊空地,顯示北市危老改建熱度依舊,持續吸引建商資金投入卡位。


該案位於台北市南京東路三段10號,為一棟四層樓透天厝,外牆招牌是足體養生館,一旁還有一棟透天厝是經營火鍋店。該交易在去年11月以總價2.1億元成交,並備註標示土增稅10.2萬元由買方負擔;據悉,買方為建商阿曼開發。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透天厝基地面積雖僅29.34坪,換算每坪單價達715.7萬元,不過建物所持有土地屬於高容積的第三種商業用地,加上該案後側有一些老舊建物與一大塊空地可整合開發,改建效益極大。

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