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外國人售屋 留意重稅


2021-07-02 02:11經濟日報 記者程士華


隨著房地合一稅2.0上路,北區國稅局提醒,針對外國人交易我國不動產的案件,課稅也會加重,持有房屋、土地的期間在二年以內者,稅率與我國稅務居民一致,都要課徵45%重稅;持有超過二年出售者,課稅稅率為35%。


官員表示,以往外國人在台若有出售不動產所得,持有一年內便短期出售,是課徵45%重稅,持有二年以上則是課徵35%,而隨著房地合一稅2.0上路,相關規定也有更新。


在新制當中,比照我國國人,短期出售的定義變得更嚴格,官員表示,未來外國人持有房屋、土地的期間在二年以內者,要依45%稅率課稅;持有房地的期間超過二年者,稅率為35%,也就是綁定較重稅率的期間,變得比以往更長。


官員表示,所謂的本國人或外國人,課稅依據是依稅籍而非國籍。

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