2021-08-07 12:00經濟日報 編譯劉千莫
已退休的威廉．唐（音譯），最近決定要過一個不一樣的退休生活。原本住在上海市中心的他，移居至上海青浦的頂級養生村，付了22萬美元（新台幣617萬元），租一間兩房公寓，租期為15年。
看過澳朵花園（Ardor Gardens）樣品屋後，威廉．唐表示，這根本是度假村，內部設施包括室內游泳池、瑜伽教室、品酒室及全天候照護。
愈來愈多大陸和國際投資人認為，像澳朵花園這樣的養生村建案，投資價值令人難以抗拒，總部位於雪梨的澳洲房地產和基建集團Lendlease，就投資澳朵花園2.8億美元。
大陸的人口結構變化是加速養老機構普及的原因之一。儘管子女有照顧年邁父母的義務，但大陸經過多年勞動力遷移和城市化，導致許多年輕人未與父母同住。與此同時，北京當局實施多年「一胎化」政策，造成很多民眾只能依靠一個孩子，使得養老問題變得更加棘手。
大陸人口結構快速老化，如今大陸當局正試圖因應人口結構老化，計劃推行更多有利於銀髮照護產業發展的政策，帶動大筆資金湧入相關產業。
Lendlease中國區總裁丁暉表示，「未來十年這個市場可能會有截然不同的面貌，如果你等個十年才來考慮買地、學習、訓練團隊及發展商業模式，很可能會錯過機會。」
大陸的最新人口統計數據顯示，在過去十年間，60歲以上者的人數激增47%至2.6億人，占總人口的比率超過18%，預估2050年前這個年齡層的人數將增加近一倍，逼近5億人。
因此，許多知名大陸企業眼見這個市場深具成長潛力，也想分一杯羹，包括上市保險公司、私募基金業者及房地產產開發商。大陸投資巨擘中信資本不動產部門主管程驍遠表示，計劃未來數年與合作夥伴攜手，在大城市建造幾個養老社區。
與此同時，大陸保險巨頭新華保險剛開始銷售位於北京郊區的養生村，這個社區面積達到28萬平方公尺，相當於40座標準足球場。
近年也有數十家海外投資人搶進大陸銀髮族市場，包括新加坡淡馬錫控股、美國醫療健保投資公司Columbia Pacific、Fortress投資集團。
這些跨足銀髮照護產業的企業中，許多業者尚未獲利，但這些業者認為，民眾對養生村的需求只會愈來愈高，社會觀念也會改變，因此，這些投資終會開花結果。
丁暉指出，很多民眾將存了大半輩子的積蓄拿去買房，並將房子留給兒女，而不是拿來享受退休生活，未來這種社會觀念會逐漸改變。正如威廉．唐所言，「我們的目標不應只有存錢買房，而是追求更棒的第二人生。」
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