🎁 幫孩子買房＝送大禮？小心贈與稅上門！

很多爸媽在幫孩子買房或給生活費時，會覺得「這是家人之間的愛，不是贈與」，但在國稅局眼中，只要是「無償給予他人財產」就屬於贈與行為，有可能要繳稅！

尤其是「贈與稅免稅額」這件事，常常被誤解，一不小心就可能被補稅加罰。這篇文章幫你釐清常見兩種錯誤觀念：

一、贈與稅的免稅額，到底怎麼算？

根據《遺產及贈與稅法》，每位贈與人，每年有 244 萬元的免稅額（自111年起調高）。重點在於：

🔸 是以「贈與人」為單位，不是每位受贈人各有一份！🔸 而且是以「曆年制」計算，也就是每年1月1日到12月31日。

甲爸爸在同一年內，3月給兒子240萬元，10月又給女兒240萬元，他以為「每個人都沒有超過244萬」就不用報稅。

錯了！因為贈與總額加起來是 480萬元，超過免稅額244萬元。結果國稅局查到後，要求他補稅23.6萬元，並裁罰23.6萬元，合計損失47.2萬元！

這種情況超級常見：爸媽出錢買房，但房屋所有權登記在子女名下，心想「反正是自己人，不用繳稅吧？」

🛑錯！根據法律，只要是用自己的錢，無償為他人買不動產，就是贈與，必須按照公告土地現值與房屋評定價格計算贈與總額，申報贈與稅。

甲爸爸在110年幫兒子買下一間總價1290萬元的房子，全部用自己的錢，但房子登記在兒子名下。他以為不用報稅，結果被查到後，國稅局要求補繳贈與稅107萬元（扣除當年免稅額220萬後，依10%課稅），再加罰鍰107萬元，合計損失214萬元！

✅ 應該怎麼做，才能合法又節稅？

你以為的「只是給孩子買房」、「只是生活支援」，在法律上都是具體的財產轉移。提早規劃、清楚申報，不僅守法，也能為家人節省未來不必要的稅務風險與財務損失。

參考來源

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