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賣房買房可以退稅？是的，但前提是你買來自己住，而且要住滿 5 年。只要在賣掉自住房後 兩年內買新房自住，可以申請退還原本繳過的「房地合一稅」。但如果新家在五年內轉手、出租或拿來營業，這筆退稅就會被國稅局全部追回。別以為退稅是白拿的，它是「有條件」的優惠。

出租房子有賺錢，也有責任！只要誠實報稅，依法申報租金收入，不僅合法合規，還有可能享有各種租稅優惠！本文將一步步帶你了解：房東如何申報租金收入？有哪些免稅額？不同租屋對象怎麼影響報稅？還有忘了報怎麼補救，幫助你不踩地雷、合法省稅！

本文白話解析台灣「房地合一稅2.0」的六大重點。為了遏止炒房、維護居住正義，台灣政府從2021年7月1日開始實施更嚴格的房地合一稅2.0。本文從稅制背景（1.0與2.0的演變）談起，接著詳述新制的六項核心規定，包括短期交易的高稅率、課稅範圍擴大至預售屋及公司股權交易、限制土地灌水避稅、五種適用優惠稅率的例外情況、新舊制適用時點，以及如何計算稅額與保留單據節稅等實用資訊。無論是買賣自住或投資房產，搞懂房地合一稅2.0是確保交易利潤不縮水、合法節稅的關鍵。

本文詳細說明台灣個人出售2015年底前取得之「舊制房屋」時的財產交易所得課稅方式，應以「實際成本」計算獲利並誠實申報，並透過實例解析說明計算流程。文章也提醒，若無憑證，國稅局將依「推估標準」核定，但可能較不划算。文末更警告，若有憑證卻採推估法恐被查核，並提供漏報或錯報時主動補報可免罰的機會，呼籲民眾務必留意。

台灣農地繼承與贈與的稅務優惠與條件，重點在於「五年農用」的黃金法則：無論是繼承或贈與農地，只要符合農業使用條件，可以完全免除遺產稅或贈與稅。但繼承人或受贈人必須在取得農地後五年內持續將其用於農業目的，否則國稅局將會追繳原先免除的稅款。文章也詳細列出如繼承人死亡、土地被徵收或合法變更地目等特殊情況，這些情況下即使未滿五年也免於追繳，提醒讀者務必掌握這些關鍵規定，以避免不必要的稅務風險。

合建分屋利潤豐厚，但「起造人」身分決定稅務命運！建商若非起造人，賣房恐從營所稅20%跳至房地合一稅最高45%；地主若掛名起造人，小心多繳6%契稅，且房地合一稅持有期計算易出錯。 為避免財產縮水，簽約前務必確認誰是「起造人」，並將其載明合約。地主切勿輕易掛名，建商也須確認自身身分避免稅率翻倍。

越來越多地主選擇與建商合建分屋，我出地，你出錢出工，房子蓋好後大家按比例分。不用出資還能換到房屋收益，聽起來是不是很划算？ 但小心！這種「土地換房」的合作方式，稅務上其實潛藏不少地雷，稍有不慎，不僅要補稅，還可能被罰款！

🏠 什麼是囤房稅2.0？即是政府為落實居住正義、鼓勵有效利用房屋的新政策。 2024年7月上路，2025年5月開徵，原則是「多屋重稅、單屋減稅」。 🔍 五大重點改革： 1. 全國歸戶累進課稅：多屋族稅率從 2%-4.8%，房子愈多稅愈重。 2.單一自住減稅：僅有一間自住房（非豪宅）稅率降為 1%。 3. 空屋出租可降稅：有報稅者稅率降至 1.5%-2.4%；做社宅最優惠只要 1.2%。 4. 繼承共有房稅負輕：避免非自願持有多房者承擔重稅，適用 1.5%-2.4%。 5. 建商餘屋要加快出售：超過 2 年未售稅率可達 4.8%。 📌 其他補充：自住房須實際居住並設戶籍才能享優惠稅率。 有 15 類房屋不列入囤房計算（如社宅、長照宿舍、公有住宅等）。 📣 結論： 囤房稅2.0讓稅制更公平，打擊囤房、鼓勵出租，對多屋族與建商影響

2025年7月8日，立法院三讀通過《運動產業發展條例》部分條文修正案，正式為台灣運動產業揭開轉型升級的新篇章。 這次修法聚焦四大重點： 鼓勵企業捐贈、引進國發基金、支持全民運動賽事、納入運動科技應用 。配合即將於9月成立的「運動部」，中央將全面整合政策資源、稅制誘因與金融工...

立法院教育及文化委員會於2025年6月25日初審通過《運動產業發展條例》修正草案，三大關鍵修法亮點，開啟企業與運動產業的雙贏新局。

Image by Tumisu from Pixabay Photo by Alexander Shatov on Unsplash 狂人馬斯克（Elon Musk）又有驚人之舉，在推特（Twitter）擁有八千三百多萬追蹤者的他，先前才透過推特詢問網友自己是否該賣掉特斯拉...

2022/04/13 00:56:39 經濟日報 記者程士華／台北報導 對高所得族群而言，單獨將股利所得分離課稅，未必就是最划算的做法，台北國稅局表示，納稅義務人選擇股利分離課稅，將直接落入長照扣除額、幼兒學前扣除額的排富對象中，至多會損失24萬元特別扣除的額度。...

2022/04/13 01:01:24 經濟日報 記者程士華／台北報導 在台商資金回流的熱潮下，去年台股二度攻上萬八，讓不少投資人賺飽飽，更應留意股利所得的課稅模式，高雄國稅局表示，股利所得現在可採合併、分開二種方式計稅，納稅義務人可以選擇較有利的方式申報。...