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國稅局提醒，個人出售2016年前取得的房屋，若未提示成本單據而採「標準計算」申報所得，一旦事後查得實際交易資料，且計算所得高於標準所得，將被要求補稅並處罰。新聞稿舉例，甲君原申報所得4.2萬，國稅局查得後核實計算為100萬，調增所得並開罰。文章強調妥善保存單據與誠實申報的重要性。

作者分享自己從理專轉型的心路歷程，並從一位求職者的故事談起，深入剖析業務員常見的職涯迷思。瑜雯以自身經驗為例，闡述如何透過放下舊習慣、勇於行動來突破瓶頸，並最終建立起足以超越任何公司招牌的「個人品牌」

本文探討商業中「80/20法則」的逆轉應用。作者指出，專業顧問若想達成事業的永續成長，必須從傳統的「80%時間開發新客戶、20%經營舊客戶」模式，轉變為「80%時間深耕舊客戶、20%時間開拓新客戶」。文中闡述了實現這一逆轉的藝術與好處，包括透過客戶轉介紹創造源源不絕的新商機、建立深厚的客戶忠誠度，以及在特定領域建立專業壟斷，最終將事業重心從疲於追逐轉變為穩健的價值深耕。

你是不是也常滑手機、看YouTube、聽Podcast？那你一定知道現在有越來越多網路創作者、也就是我們常說的「網紅」。他們靠著分享生活、創作內容，賺進了廣告分潤、業配收入，甚至還能靠粉絲抖內（贊助）。 但你有沒有想過，這些錢要不要繳稅？...

這篇文章揭示了金融市場的真實面貌：它不是一個憑藉「效率」就能獲勝的投資場域，而是一個基於「機率」的「賭場」。身為財稅顧問，賴建呈老師從專業角度剖析，為什麼工作越努力的人，在股市裡越容易輸錢。他分享如何運用稅務策略、看穿市場「詐賭」行為，並掌握「場外停損」等關鍵原則，幫助讀者從被動的「玩家」轉變為能洞悉規則的「贏家」。

這不只是一篇寫給會計師看的文章，更是寫給所有想在職場上提升價值、贏得尊重的專業人士。從「記帳」進化為「策略顧問」，從數字堆裡看見人性與商機，賴建呈老師以自身經驗分享，如何透過深化專業、洞察市場、精進溝通，讓自己不再是可被取代的數字工作者，而是客戶不可或缺的夥伴與「財務長」。

「一旦準時就是遲到」是頂尖業務的黃金法則。透過「報、商、聯」預見性服務，即時通報、主動協商、綿密連結，不僅為客戶創造應變彈性與優化機會，更能建立深層信任，讓客戶主動成為你的「糖床」，為你精準採收高價值果實。

二親等內親屬買賣未上市櫃已簽證發行股票，除繳證交稅外，還需國稅局核發「非屬贈與財產同意移轉證明書」才可過戶。若無該證明，公司逕行過戶將受罰，且交易可能被視為贈與課稅。買方須提出付款證明且資金來源需合法，以避免「假買賣真贈與」的誤判。

掌握「報、商、聯」黃金法則，深入了解客戶需求，成為他們最信賴的「掌櫃」，不僅能贏得高階客戶的信任，更能讓他們成為你業務持續不斷的活水源頭，實現永續經營。

在股票投資中，真正有價值的訊號常來自日常觀察，而非新聞或財報。透過「天線投資」捕捉企業運營細節，結合機率思維與公司化財務策略，高收入族群能合法節稅、規劃財富傳承，投資內功即觀察力、勝率思維與財務結構設計。

◾️賴建呈（台灣財富管理交流協會 創辦人） 你曾經想過，一位在科技業呼風喚雨的菁英，人生下半場會選擇怎麼過嗎？ 我的客戶群裡，有不少這樣的故事。他們在科技大廠打拼，創造了令人稱羨的財富，然後在40多歲的黃金年華，選擇急流勇退，將股票變現，離開喧囂的都市，搬到一個更接近大自然的地方。今天，我想跟你分享其中一群特別的朋友，他們在南投，用一種截然不同的方式，書寫著自己人生的第二個篇章，甚至催生了熱鬧的「南投百香果節」。 從光電新貴到南投新農：他們是誰？ 這群朋友，來自某家知名的光電公司。他們在20多歲時一起創業，跟隨著一位極具遠見的領導者，將公司從無到有，一路推向上市。他們見證了公司從草創期的艱辛，到成為業界巨頭的輝煌。 當然，伴隨而來的也有一些外界的挑戰。公司上市後，股票價值飆升，多數40多歲的科技人將股票換現金，選擇告別高壓的科技生活，搬到南投，開啟了全新的「慢活」人生；但於此同時，也有人由於不熟悉股權交易法規的關係，甚至在獲利了結時上了新聞。 為什麼是南投？為什麼是百香果？ 你可能會好奇，為什麼是南投？又為什麼選擇投入百香果產業呢？這背後有幾個很

賴老師從兒時與父親的深刻矛盾，轉變為將父親視為「客戶」來服務，最終修復關係並領悟處世哲學。他發現，父親的嚴苛造就了他「打不死」的樂觀性格，這份從家庭淬鍊出的智慧，成為他在商場上贏得客戶信任的關鍵。

贈與股票也要注意！如果贈與的股票同時具備高爾夫球會員證資格，其價值可不只是「公司淨值」這麼簡單。國稅局提醒，這類股票的贈與價值應以「市場價值」計算，而非淨值。本文將深入淺出地解釋此稅務眉角，並提供實際案例，幫助讀者了解如何正確申報，避免因低估價值而被補稅。

財政部宣布，自114年9月1日起新青安貸款撥款將不計入銀行法第72條之2限額，將有助於更多首購族申請。然而，政府也將更嚴格地落實徵授信審核，確保貸款用於「自住」目的，並杜絕轉租、人頭戶等投機行為。本文將深入淺出地解析這項新政策，並提醒購屋者應審慎評估自身財務能力，以避免潛在風險。

許多人誤以為在長輩過世前提領存款就能規避遺產稅。然而，財政部提醒，若被繼承人在重病期間提領存款，且繼承人無法證明其用途，該筆款項將被視為遺產課稅。本文透過實際案例，詳細解析此稅務規定，並提供應變措施，提醒民眾務必保留所有憑證，以免在申報遺產稅時面臨補稅風險。

兼營投資業務的營業人，年度中取得的國內外股利收入，雖屬免稅，但應全數併入最後一期營業稅申報，並按比例計算不得扣抵的進項稅額。本文以實際案例提醒，漏報國外股利收入可能導致補稅及罰款，並解釋「比例扣抵法」與「直接扣抵法」的差異，呼籲營業人應誠實申報，以維護自身權益。

營業人若無實際進貨卻取得不實憑證申報扣抵銷項稅額，不僅會被補徵營業稅並處以高額罰鍰，更會因虛報成本而面臨營利事業所得稅的補稅與處罰。本文以實際案例警示，虛報進項憑證將導致營業稅、營所稅及未分配盈餘稅款的連環追繳與重罰，呼籲企業應誠實申報，並強調主動補報可免罰的規定。

買賣房產想省稅？財政部「房地合一稅」自住400萬免稅優惠是個好選擇，但國稅局的審核條件超嚴格！本文解析三大核心要件，教你如何避開常見錯誤，合法享受高額免稅額，讓你的換屋之路更順利。

你兌領過因營業而取得的中獎發票嗎？財政部提醒，即使是以個人名義取得，只要發票用於營業，都不能領獎。本文透過真實案例，告訴你隱藏在發票中獎背後的風險，並教你如何合法合規經營，避免高額罰款。

想把境外房產賣給二親等親屬？小心，國稅局會找上門！本文揭露，即使房產不在台灣，賣方仍須申報贈與稅，若無法證明「買方真的有付錢」，這筆交易將被視為贈與，面臨高額稅金。文末附上真實案例，提醒大家務必保留金流證明！